Ehituslik info
Lubja kodude arendaja on Sandia Kinnisvara OÜ – Eesti kapitalil põhinev arendusettevõte.
Arenduse eesmärk on lihtne: ehitada kodud, mis on rahulikult kaunid ka kahekümne aasta pärast, odavad ülal pidada ja mille iga ruutmeeter on päriselt kasutuses.
Arendaja
Kodud, kus on olemas just see, mida igapäevaeluks päriselt vajad.
Lubja kodud on kaks kolmekorruselist kortermaja Pärnu Ülejõe linnaosas aadressidel Lubja tn 60 ja 62. Esimeses etapis valmib Lubja tn 62 kaheteistkümne avara 4–5-toalise korteriga, teises etapis Lubja tn 60 kahekümne kahe koduga.
Arendaja jaoks ei tähenda kortermaja ehitus üksnes uue hoone rajamist. Eesmärk on terviklik ja ajas kestlik elukeskkond: läbimõeldud planeeringud, madalad püsikulud, roheline hoov ja hoonestus, mis sobitub Lubja tänava rahulikku miljöösse. Iga korteriga kaasnevad panipaik ja parkimiskoht ning oma terrass või rõdu.
„Kaasaegne vorm peab toetama head elukeskkonda – lakoonilised jooned, maalähedased toonid ja parajal hulgal puitu annavad majadele rahuliku ja tugeva üldilme.“
- Arendaja
- Sandia Kinnisvara OÜ
- Arhitektuur
- Arhitektuuribüroo Korrus – Kristjan Tükk, Aigar Roht
- Aadress
- Lubja tn 60 ja 62, Ülejõe, Pärnu
- Hooned
- 2 kolmekorruselist kortermaja, kokku 34 korterit
- Korterid (Lubja 62)
- 12 korterit, 75,5–103,9 m², 4–5-toalised
- Staadium
- Eelprojekt valminud 08.2026, eelmüük käib
Ehitusinfo
Materjalid, tehnosüsteemid ja hooviala.
Hoonete arhitektuur on selge ja liigendatud. Fassaadides kombineeruvad hele krohv, soojad puitpaneelid ja tumedad plaadipinnad; rõdusid piiravad klaaspiirded, mis hoiavad hoone ilme õhulisena ja lasevad valgust sügavale kodudesse.
Kandekonstruktsioonid
Massiivsed kivikonstruktsioonid ja raudbetoonvahelaed tagavad hea heli- ja tuleohutuse ning püsiva sisekliima. Katused on lamedad, kõrgendatud parapetiga.
Energiatõhusus
Hooned projekteeritakse liginullenergiahoone nõuetele vastavaks. Katustele paigaldatavad päikesepaneelid vähendavad üldelektri ja kodude elektrikulusid.
Ventilatsioon ja küte
Kortereid teenindab soojustagastusega ventilatsioon ja vesipõrandaküte; kütte- ja veekulu mõõdetakse korteripõhiselt kaugloetavate arvestitega.
Terrassid ja rõdud
Esimese korruse korteritel on terrass (11,7–19,5 m²), teisel korrusel kaks rõdu (kokku 17,5–21 m²) ning kolmandal korrusel ligi 24 m² rõdu.
Panipaigad ja varjumisruum
Esimesel korrusel on igale korterile oma panipaik (12 tk) eraldi sissepääsuga ning ühine panipaik, mis toimib ühtlasi varjumisruumina.
Parkimine ja hoov
Parkimiskohad paiknevad hoovis, majade vahele jääb haljastatud ühine hooviala laste mänguväljaku ja jalgrattahoiuga.
Arhitektuur
Ilmakaari arvestavad rõdud ja suured aknad.
Hoonete mahud, akende paiknemine ja rõdud on kavandatud ilmakaari silmas pidades: suured aknad lasevad sisse loomulikku valgust, rõdude liigendatus aitab suvel vähendada päikesekuumust. Ülemise korruse kodudel on avarad rõdud, esimese korruse kodudel oma terrass ja väljapääs hoovi.
Vaata korterite plaane